FINREA │ Exkluzívna polyfunkčná budova na pešej zóne v meste Martin, pozemok 1380 m2

Máte podnikateľský zámer a hľadáte priestory, ktoré mu dodajú viditeľnosť, prestíž a funkčnosť? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetko – top poloha, vlastné parkovanie, výborná dostupnosť a široké možnosti využitia.

Novinkou v našej ponuke je reprezentatívna podnikateľská budova v centre mesta Martin, situovaná priamo na pešej zóne s vlastnou pasážou, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí a ideálne podmienky pre obchod, služby či gastro prevádzku.

HLAVNÉ BENEFITY:

PRIAMO NA PEŠEJ ZÓNE – maximálna viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov

VLASTNÁ PASÁŽ – ďalší prístup a obchodný potenciál

DVOJSTRANNÝ PRÍSTUP – z pešej zóny aj zo zadnej časti

BEZPROBLÉMOVÉ ZÁSOBOVANIE – ideálne pre prevádzky (reštaurácia, obchod, služby)

VYHRADENÉ PARKOVANIE – až 6 vyhradených parkovacích miest na oplotenom pozemku

VZADU VEĽKÉ PARKOVISKO – extra priestor pre logistiku, klientov alebo zásobovanie

TECHNICKÉ PARAMETRE:

Zastavaná plocha: 330 m²

Celková úžitková plocha: 1320 m²

Dispozícia: 3 nadzemné podlažia + suterén

Každé podlažie: cca 330 m²

11 samostatných miestností

Viac ako polovica priestorov má vlastné sociálne zariadenie

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Kolaudácia: 1994

Kompletná rekonštrukcia: 2013
(vzduchotechnika, voda, elektrina, kanalizácia, plyn, fasáda, strecha, okná, podlahy, interiér)

Objekt je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií

DISPOZIČNÉ VYUŽITIE:

Suterén – v minulosti využívaný ako reštaurácia (gastro prevádzka)

Prízemie – orientované priamo na pešiu zónu a do pasáže, ideálne pre obchod alebo služby

Poschodia – vhodné na kancelárie, ambulancie, coworking alebo apartmány

MOŽNOSTI VYUŽITIA:

obchodné priestory / showroom

kancelárske priestory / sídlo firmy

reštaurácia, kaviareň alebo gastro koncept

zdravotnícke alebo kozmetické služby

investičný projekt – bytové apartmány

kombinácia viacerých prevádzok v jednej budove

FINANČNÉ INFORMÁCIE:

Cena v RK

Majiteľ je platcom DPH – možnosť odpočtu DPH

Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta, ktorá kombinuje strategickú polohu na pešej zóne, vlastné parkovanie a flexibilitu využitia.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.